华侨酒店本是五八年成立的，当时是杭州最著名的酒店，时任浙江美术学院院长的潘天寿接到来自省政府的邀请，为新落成的酒店定制一幅大画。
接到任务后，潘天寿便以在天台山写生的石梁飞瀑的景致为素材，以古松、山石、奇花落墨笔端，绘制出一副高一百四十一厘米，宽三百六十五厘米的巨幅作品《初晴》。
当时正值潘天寿创作生涯的巅峰时刻。《初晴》的创作打破了传统的画目分类框框，将山水画与花鸟画的构图有机结合，构图新颖，立意新奇不说，仔细看画面本身，雄浑中饱含浓郁诗意，看其古松山石、杂草野花，规整而奇崛，气质雄奇盖世之外，又不乏大自然清新艳丽和烂漫蓬勃之生命情趣。
这幅画证明潘天寿成功实践了文人画的传统意义与新时代文化语境求同存异的破题之法，他结合鲜活的现实生活，以雄健劲拔，奇崛奔放的笔墨，积极乐观、奋发向上的精神，磅礴阔大的气势，大开大合的非凡气度，引领了现代中国画“传统出新”的创造之路，成为潘天寿艺术生涯的重要里程碑。
由于大画长期悬挂容易受损，七九年省机关事务局又委托浙江美院领导，请潘天寿的学生对着照片再次临摹了一幅一样大小的《初晴》，替代上墙，从此原作入库，再没有出现在公众面前。
现在这两幅画作都成了华侨酒店资产的一部分，如果没有周至干预的话，华侨酒店会在五年后被拍卖，由广厦集团以两个亿投得酒店大楼以及大楼的全部资产。
但是现在的房地产价格还没有发疯，这栋大楼实际上也就值五千万，而其余的附属资产加上潘天寿的画作也没有达到十几年后那种价位，七千万其实是一个比较实在的价格。
何况周至还答应投资几千万将华侨酒店改造成展览馆，让酒店重新焕发生机，成为余杭真正的脸面，还有后续贷款肯定也要分羹给余杭，好处不仅仅是一锤子卖大楼那么简单。
不过现在尴尬的是没法跟老爸和小六姐解释，总不能说光潘天寿这幅画十几年后就会价值几个亿，现在其实相当于买画送大楼吧？
要真这么解释了，老爸和小六姐只怕不但不会相信，还会觉得自己疯了。
“一个亿也不算太多啦。”见到场面有些安静，麦小苗觉得自己需要调节一下气氛：“我现在都已经花掉肘子不止一个亿了。”
“啊？”不说还好，此话一出，老爸和小六姐更是脸色都变了。
到这话出口之前，老爸和小六姐，还有外婆，都觉得这姑娘要是成为周至的女朋友挺好的，长相娇俏，性