实际情况一直在进行精细化调整。
我们的主体工程分三期完成，计划在99年十月一号正式开业，中间时间差不多有三年零两个月。
到时候除了1200家大品牌外，我们希望还能有超过80000家中小品牌入驻，同场经营…”
继沈柯、朱阳等人一一做了具体业务报告后，苏温也讲了定下来的具体化项目：
“shoppingmall占地万平方米，总建筑面积42万平方米的商场。
30万平方米，地上七层，地下两层半的东塔楼；35层超甲级写字楼；以及为将来预留的50层五星级酒店式公寓西塔楼…”
…
花了2个小时细细听着每人的报告，认真阅览了每个人的工作计划书，最后林义也做了总结：
“我们的shoppingmall是以世界级商业中心为定位的，设施配套引领潮流。
包括空间层层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、挑高七米的7000平方米园林生态中庭、羊城风情博物馆、超五星级国际电影城。
8000平方米大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、室内水族馆和水文瀑布喷泉世界。
容纳近20家餐厅的超大型美食广场等，就是希望构建亚洲顶级休闲购物天堂。
缔造步步高shoppingmall独步中国的体验式购物形态。
上千家国际国内知名品牌同场热买。目前主力店包括百货巨头羊城友谊商店、季后风名牌折扣店、步步高粤省生活家电、护理专家屈臣氏、万宁旗舰店、龙粤数码、哇哇哇娱乐城、飞场影城、开心果玩具城等。
而面积近三万平方米的主题餐饮店问是我们追求的一道独特风景。
由必胜客、肯德基、麦当劳、星巴克、哈根达斯、拉丁餐厅、首家京川沪主题餐厅、尚苑、新泰洋美食广场、拉斯维加斯式自助餐厅等二十多家餐饮知名商家联手打造。
除美食外，娱乐更是shoppingmall体验营销的另一个重头戏。在娱乐中体验、在体验中娱乐是我们追求的宗旨，网罗了哇哇哇、开心果、快乐比、冰河湾、飞扬影城等娱乐王国。
惊险刺激的反斗反恐、夺宝奇兵、幽灵旅馆、高空冲浪等游戏表演，365天至high体验。
同时要不断邀请娱乐界、演艺界、文化界的知名人士开展时尚品味的互动节目。将我们的购物中心打造成名至实归的时尚之都、娱乐之都。
另外，周大福、英皇等领衔的华南