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第121章 保良局:何先生高义,真是让人钦佩(3 / 7)

奉承般的笑着,就怕一个语气不好,恶了和联胜这个如日中天的话事人。

“东叔,其实也没什么要紧事。

就是想向你打听一下,前段时间希慎兴业,好像在宝乐坊那边收了批丁权,准备在那边盖楼是不是?”

“是啊,不过那批丁权收的不是很顺利,宝乐坊毕竟也算不上乡下地方了嘛。

龙头,忽然问这事做什么?”

“没什么,只是想在那边搵点生意来做,不知道你老人家有没有兴趣。”

“哎呦,我真是多谢龙头你关照了。

不过那边是号码帮毅字堆的地盘,我不怕龙头你笑话,要是够资格去那边争笔生意,我之前也不用在元朗那边守着那几处猪圈了。”

何耀宗朝着话筒讲道:“不是让你去那边和号码帮抢建材生意做,我是让你过去帮我做那些街坊的思想工作,我准备去新界那边做丁权委托开发!”

新界这边的丁权交易,其实并不是合法的。

地产商要取得原住民的丁权开发权,一般有三种获得方式。

一种是直接斥巨资给到丁权所有者,让他们以放弃申请丁屋或委托开发的名义,将丁权并拢到地产商手里,做名义上的集体开发。

不过这种收购方式耗资巨大,而且得有村民代表牵头运作,将一片区域的丁权集体收购,经营成一个成熟的商圈,地产商才有利可图。

第二种方式是直接购买已修建成的丁屋,这种方式在应付法律条文上更加简单便捷。

但最大的难点是地产商价钱谈不拢,有人会坐地起价。

一般地产商为了应付这种局面,就会花钱去启用社团的打手去做事,迫使居民将手中的丁屋以地产公司开出的价格售出。

这种方式,也可以被称作为暴力征收。

而第三种,则是土地置换,这种方式非地产大亨就玩不转了。

一般使用这种方式征收丁权的,都必须有大量的土地储备,根据市政部门未来对港岛的开发计划做收购调整。

一般要提前几年,在市政部门还没透露出风声计划的时候,就紧锣密鼓以土地置换的方式,把一片区域大规模的丁权收购到手,再徐徐图之。

非鬼佬的白手套,不能获得这种内部消息,也没资格做这种大局规划!

值得一提的是,希慎兴业在元朗宝乐坊收购丁权,用的就是第二种直接收购方式。

这也是宝乐坊一带的丁权还没有被彻底收拢的原因。

何耀宗交代双番东去那边谈丁权合作开发事宜,用的方式则正是最不受地产商

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